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Le informazioni possono riferirsi a operazioni immobiliari, a strutture ricettive, a flussi di cassa attesi o a scenari economici associati a determinate iniziative. In ogni caso, esse non assumono carattere di impegno contrattuale né garantiscono il verificarsi di determinati risultati economici.

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SPARK non è un intermediario finanziario autorizzato, non è una banca, non è una società di gestione del risparmio, non è un'impresa di investimento e non svolge servizi o attività di investimento ai sensi della normativa di settore applicabile. Le informazioni fornite non tengono conto degli obiettivi di investimento, della situazione finanziaria o delle esigenze specifiche di alcun utente.

Gli utenti sono invitati a rivolgersi a consulenti finanziari, legali, fiscali o ad altri professionisti di fiducia prima di assumere qualsiasi decisione di investimento basata, in tutto o in parte, sulle informazioni rese disponibili tramite EROI.

Eventuali esempi, descrizioni di operazioni, comparazioni tra scenari, indicatori di performance storica, stime o proiezioni disponibili sulla piattaforma sono forniti esclusivamente a titolo esemplificativo e informativo e non costituiscono in alcun caso:

• raccomandazioni personalizzate di investimento rivolte al singolo utente;
• indicazioni vincolanti in merito all'opportunità o meno di aderire a una specifica operazione;
• analisi di adeguatezza o appropriatezza rispetto al profilo di rischio del singolo utente.

Ogni decisione di investimento rimane di esclusiva competenza e responsabilità dell'utente, il quale è tenuto a valutare autonomamente, anche con il supporto di consulenti indipendenti, la coerenza di ciascuna operazione con la propria situazione finanziaria, la propria propensione al rischio e il proprio orizzonte temporale.

Le operazioni presentate tramite EROI possono comportare rischi di diversa natura, tra cui, a titolo esemplificativo e non esaustivo:

• rischio di perdita parziale o totale del capitale investito;
• rischio di minori rendimenti rispetto a quelli attesi o prospettati a titolo esemplificativo;
• rischio di variazioni del contesto di mercato, normativo o fiscale;
• rischio operativo e di gestione relativo agli immobili o alle attività sottostanti;
• rischio di illiquidità o limitata possibilità di disinvestimento nei tempi desiderati.

Le performance passate, ove disponibili, non sono indicative né garanzia di risultati futuri. Qualsiasi riferimento a rendimenti storici, medie di mercato o benchmark ha valore meramente descrittivo e non costituisce promessa o previsione certa di redditività.

Eventuali simulazioni, proiezioni, scenari economico-finanziari, analisi di sensitività o rappresentazioni prospettiche rese disponibili attraverso la piattaforma sono il risultato di ipotesi, stime e assunzioni formulate sulla base di dati storici, modelli interni o informazioni di mercato disponibili al momento dell'elaborazione.

Tali simulazioni e proiezioni:

• non costituiscono in alcun caso una garanzia di risultato;
• possono discostarsi in modo significativo dall'andamento effettivo delle operazioni;
• sono soggette a incertezza e possono essere influenzate da fattori esterni non controllabili da SPARK.

L'utente non deve assumere decisioni di investimento basandosi esclusivamente su tali simulazioni, ma deve considerarle come uno strumento informativo tra i molti elementi da valutare.

Nei limiti massimi consentiti dalla legge applicabile, SPARK non potrà essere ritenuta responsabile, a qualsiasi titolo, contrattuale o extracontrattuale, per:

• perdite economiche, danni patrimoniali, mancati guadagni o altri danni indiretti derivanti da decisioni di investimento assunte dall'utente;
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