Tipologie di operazioniScegli come vuoi guadagnare
Scegli come vuoi guadagnare
con gli immobili tokenizzati
Due strategie, due modi diversi di vedere il tempo: cashflow periodico oppure capital gain concentrato. Stessa semplicità, stesso ecosistema EROI.
Le due tipologie
Le due tipologie di operazioni EROI
Tutte le operazioni nascono da immobili reali, selezionati e gestiti da EROI ed easyroi. Tu scegli il tipo di rendimento che preferisci, noi ci occupiamo del lavoro 'sporco': ricerca, gestione, burocrazia.
CASHFLOW
≈ 25% annuo
Affitti brevi su immobili grandi (3+ camere) in Europa e nel mondo.
Acquistiamo → ristrutturiamo se serve → tematizziamo → affittiamo giornalmente con easyroi (la nostra property management). Tu ricevi il tuo cashflow mensile o quadrimestrale, in base alla struttura dell'operazione.
- •Rientro capitale stimato: 3–4 anni
- •Dopo: cashflow potenzialmente 'puro' per gli anni successivi
- •Gestione 100% in carico a easyroi
CAPITAL GAIN
≈ 20% netto
Acquisto + sviluppo + vendita in orizzonti temporali più brevi.
Compriamo terreno o immobile → costruiamo o ristrutturiamo → rivendiamo a prezzo più alto. Durata tipica operazione: 12–36 mesi, a seconda del progetto.
- •Capitale + profitto distribuiti in un unico evento (alla vendita)
- •Target di guadagno medio: ~20% netto sull'operazione
- •Nessuna gestione continuativa da parte tua
Per chi è e per chi non è
Per chi è e per chi non è
Un ecosistema serio non è per tutti. Meglio essere chiari subito: qui sotto trovi a colpo d'occhio se questo modo di investire ti somiglia oppure no.
✅ Per chi è
- ✓Chi vuole esporsi agli immobili senza mutuo e senza gestione diretta.
- ✓Chi ragiona in orizzonti da 1 a 5 anni, non da un weekend.
- ✓Chi preferisce numeri chiari, report e scenari rispetto alle promesse facili.
- ✓Chi accetta che esistono rischi, ma vuole che siano spiegati e gestiti.
⛔ Per chi non è
- ✕Chi cerca leva estrema, giochi di trading o scommesse veloci.
- ✕Chi pensa 'metto soldi oggi, raddoppio domani'.
- ✕Chi non è disposto a leggere nemmeno una pagina di spiegazione.
- ✕Chi vuole un prodotto garantito al 100% (non esiste, neanche qui).
Il confronto
Confronto diretto: quale fa per te?
Entrambe le tipologie possono convivere nello stesso portafoglio. Qui sotto trovi uno schema sintetico per capire, in pochi secondi, cosa cambia tra le due.
| CASHFLOW | CAPITAL GAIN | |
|---|---|---|
| Rendimento medio | ≈ 25% annuo | ≈ 20% netto totale |
| Durata operazione | 3–4 anni per rientro + cashflow successivo | 12–36 mesi |
| Modalità pagamenti | Mensili / quadrimestrali | Tutto alla vendita |
| Gestione immobile | 100% easyroi | 100% EROI |
| Ideale per chi vuole | Rendita passiva costante | Guadagno più veloce e concentrato |
Esempi concreti
Due esempi concreti nello stile EROI
CASHFLOW · GAME ROOMS
Game Rooms – struttura multi-camere in Italia
Struttura tematizzata con più camere, affitti brevi gestiti da easyroi, occupazione alta e flusso di ospiti continuo.
- •Target: rendita ricorrente con rientro capitale stimato in 3–4 anni.
- •Rendimenti distribuiti in modo periodico (mensile / quadrimestrale).
- •Gestione operativa e pricing in carico al team EROI/easyroi.
CAPITAL GAIN · BALI
Progetto Bali – sviluppo e vendita
Acquisto di terreno o immobile esistente, sviluppo del concept (villa / boutique stay) e rivendita su mercato internazionale.
- •Orizzonte temporale: 18–30 mesi, a seconda del progetto.
- •Target: capital gain netto intorno al 18–22% sull'operazione.
- •Una sola uscita: alla vendita ricevi capitale + profitto.
Cashflow mensile o capital gain rapido?
Con EROI non devi scegliere per sempre. Puoi iniziare da una tipologia, testare l'esperienza e poi costruire il tuo mix ideale tra operazioni a cashflow e operazioni a capital gain.